Este próximo 01 de Junio daremos inicio a la temporada de invierno en Nueza Zelanda. Debido al COVID-19 estamos pasando más tiempo en casa, por lo que es muy importante prestar atención a las condiciones las cuales se encuentra la propiedad en la que vivimos, sus potenciales efectos en la salud, los recursos disponibles para solucionar posibles problemas y las obligaciones de los propietarios de las casas que uno arrienda.
¿Por qué es importante mantener la casa temperada y seca?
Es importante para la salud de tu familia que la casa esté temperada y seca. Las casas heladas y húmedas se asocian a problemas de salud, especialmente para bebés y niños pequeños, personas que están enfermas, y personas mayores de edad.
Algunos consejos para mantener tu casa temperada y libre de humedad
- Evita las entradas de aire alrededor de puertas y ventanas.
- Abre las cortinas para que entre luz, y ciérralas cuando el sol se va.
- Abre las ventanas de la casa por unos minutos para favorecer la ventilación y mantener la casa seca.
- Seca la humedad de las superficies y ventanas.
- Si usas una estufa a gas asegúrate que la usas de manera segura. Úsala sólo por períodos cortos de tiempo y nunca en habitaciones cerradas.
- Trata de no secar ropa dentro de la casa, ya que esto genera humedad en el ambiente. Cuando llueve trata de usar un garage o un lugar techado para secarla.
- Para reducir la humedad causada por el vapor, siempre abre una ventana cuando te estés duchando o cocinando. Tapa las ollas para reducir la cantidad de vapor en el aire. Mantén las puertas de los dormitorios cerradas en los momentos en que haya vapor en el ambiente, ya que puede humedecer las camas.
- Mantén las camas y muebles separados de las murallas, dejando así un espacio para que circule el aire, especialmente en los dormitorios.
- Mantén las puertas de los closets un poco abiertas.
- Evita poner colchones directamente en el suelo.
- Si tienes que usar la secadora, asegúrate que la ropa esté debidamente centrifugada primero y deja las ventanas abiertas mientras la estás usando, mucho mejor si el extractor de la secadora da hacia afuera.
Leyes en Nueva Zelanda: Estándares que aplican sobre las casas en arriendo
Nueva Zelanda ha impuesto ciertos estandares llamados Healthy Homes los cuales aplican para las propiedades que se arriendan, por lo tanto sus propietarios son quienes deben cautelar su cumplimiento. Estos estandares han pasado a ser ley desde Julio del 2019 y tienen un rol muy importante para el incremento del bienestar de personas, especialmente los arrendatarios. En caso de tener alguna preocupación sobre el cumplimiento de alunos de estos estándares en la propiedad que arriendas, te recomendamos hablar con tu landlord (arrendador).
¿Qué información necesito conocer?
Los estándares de casas saludables (healthy homes) incorporan cinco aspectos que contribuyen a mantener una casa temperada y sin problemas de humedad. Estos estándares aplican para propiedades arrendadas en el sector privado y en el sector público.
- Heating (sistema de calefacción)
Todas las propiedades deben tener uno o más sistemas de calefacción fijos, los cuales puedan crear una temperatura ambiente de la sala principal de al menos 18°C y pueda ser mantenida así durante todo el año. Aquellos tipos de calefacción que son ineficientes, muy costosos o poco saludables no cumplirán los requisitos de este estándar.
- Insulation (Sistema de aislación)
La aislación de los cielos y bajo los pisos es obligatoria para el arriendo de propiedades desde Julio 2019, cuando sea razonable de aplicar. Dependiendo de la ubicación, el aislamiento del cielo y piso debe cumplir con un mínimo de valor standar de resistencia sobre el flujo del calor.
- Ventilation (Ventilación)
Las propiedades arrendadas deben tener al menos una puerta o ventana (incluyendo traga luces) que se puedan abrir al exterior en cada habitación, comedor, sala de estar y cocina. Las puertas y ventanas que dan al exterior deben tener un área total de al menos 5% de la superficie del suelo en cada habitación respectiva. Las ventanas o puertas deben quedar fijas en la posición que se abren. Cocinas y baños deben tener un extractor que tenga ventilación al exterior.
- Moisture ingress and drainage (Ingreso de humedad y drenaje)
Las propiedades en arriendo deben tener un sistema de drenaje eficiente para remover el agua que proviene de lluvias, el agua de las superficies y el agua del suelo, incluyendo un adecuado sistema de desagüe. El sistema de drenaje incluye alcantarillas, tuberías y desagües para remover el agua desde el techo. Si la propiedad arrendada tiene anexado un subsuelo, una barrera de humedad debe ser instalada si esto es posible.
- Draught stooping (Control de entradas de aire)
Los propietarios deben cerrar aquellas separaciones y agujeros en las paredes, cielo, ventanas, pisos y puertas que causen evidentes entradas de corriente de aire. Cerrar las chimeneas a menos que el arrendatario y propietario acuerden algo contrario.
Puedes revisar más información sobre esta normativa en esta página web: https://www.tenancy.govt.nz/healthy-homes/
Apoyos que WINZ entrega para mantener tu casa temperada y sin problemas de humedad
Anticipo de beneficio (Advance on Benefit)
Si hay algo que necesites y que no puedes pagar en ese momento, como una deuda de la cuenta de electricidad o calefacción para tu hogar, quizás calificas para obtener un anticipo de tu beneficio. Necesitas devolver ese dinero, y hay ciertas condiciones, así que por favor convérsalo con tu case manager.
Subvención para Necesidades Especiales (Special needs grant)
Este beneficio puede ayudar con cosas urgentes cuando realmente no tienes otra manera de pagar, como alguna emergencia de salud, compras de artículos de cama o compras de comida. Si quieres saber más sobre este beneficio, contacta tu case manager.
Ayuda Adicional Temporal (Temporary additional support)
Si estas pasando por una dificultad y necesitas ayuda para cubrir tus gastos esenciales diarios, como cuentas de electricidad o gastos de acomodación y no tienes otra manera de cubrir estos costos contacta a tu case manager. Esta ayuda es por un tiempo limitado y está sujeta a condiciones.
Pago de Asistencia Recuperable (Recoverable assistance payment)
Este beneficio está destinado a personas que no reciben beneficio principal. Si necesitas algo que no puedes pagar en ese momento, como una estufa o el pago de una cuenta atrasada de electricidad, quizás puedes calificar para esta ayuda. Necesitarás devolver el dinero y tiene ciertas condiciones.
Pensión de Invalidez (Disability allowance)
Esta pensión puede ayudar con gastos extra que tú, tu pareja, o algún niño pueda tener producto de una discapacidad. Este beneficio puede ser una ayuda para el pago de cosas como visitas regulares a tu doctor o enfermera, medicamentos, o calefacción extra para tu hogar.
Subsidios de Acomodación (Accommodation supplement)
Este beneficio puede ayudarte a pagar el arriendo de una propiedad, los costos de vivir en una propiedad compartida con otros y el costo de mantener una propiedad que uno posee. Para calificar a este beneficio debes cumplir con requisitos de ingreso. Este beneficio no es válido si es que estás arrendando una casa a través de Housing New Zealand.
Para más detalles sobre los tipos de apoyos te recomendamos visitar esta página web www.workandincome.govt.nz